2017. április 23., vasárnap, Béla, Egyed napja van.
Vakbarát/mobil
Látogatottság
RSS
Fórum
CSS váltás
Friss hírek
23:31 De Maiziere és Merkel beszélgetnek23:12 Zsidó múzeumba és buzikurzusra vinné Mohamedéket a németországi főkipás22:46 Egy év alatt több mint 50 százalékkal nőtt a bűncselekménnyel gyanúsított "menedéket kereső emberek" száma Merkelisztánban22:22 Hátha igaz: CEU-kitűző miatt ugrottak neki egy libsi provokátornak egy népzenei koncerten21:46 Zuglónak gyurcsányista önkormányzati képviselő kellett - de ha úgy jár, mint az előző szoci, akkor így is jó lesz21:39 Demokráciaünnep a Nyóckerben: kétezer forintért terelik a cigányokat a szavazóurnához21:27 Macron-Le Pen-küzdelem várható az exit poll eredmények szerint a francia elnökválasztás második fordulójában20:31 Aknára futottak EBESZ-megfigyelők Luhanszk közelében - egy amerikai meghalt20:24 Domonkos László: A románok rettegtek a székely hadosztálytól19:58 Nagy bűnt követett el a pápa: náci koncentrációs táborokhoz hasonlította a migriszállásokat - a zsidók szóltak, hogy gyónnia kell19:39 Igazán véget érhetne már az a világháború: a Reichstag elfoglalásának "hadtörténeti rekonstrukcióján" örömködtek Moszkva mellett18:49 Budapesten tartanak kínai filmhetet - Balog Zoltán Jackie Channel parolázott18:16 Egy valóban megtörtént holokauszt és egy valódi diktatórikus rezsim magyar áldozata17:48 Kiutasítási kvóta, leszámolás a holonézőponttal, Willkommenskultur a német gyerekek felé16:59 A "félfasiszta, nemzetiszocialista gondolkodású" Orbán-rendszert akarták elsöpörni az Erzsébet hídon - mind a húszan
24 óra legolvasottabbjai

Anyaország :: :: Hozzászólások

Emelkedő árak, drámai különbségek a lakáspiacon - egyre drágábbak a budapesti panelek

Reklám

A budapesti panellakások ára akár 60 százalékot is emelkedett.
Emelkedő árak, drámai különbségek: míg Budapesten átlagosan 350 ezer forint feletti áron cseréltek gazdát a lakások, a Pest megyén kívüli falvakban gyakran 100 ezret sem adtak egy négyzetméterért – derül ki a KSH tavalyi lakáspiaci statisztikáiból. 2016 harmadik negyedévi jelentése többsebességes ingatlanpiacot mutat, ahol átlagban ugyan 2014 óta emelkednek az árak, ám a lakás helye, típusa, nagysága ezt egy az egyben felülírhatja.
2016 legnagyobb négyzetméterárát az eladások alapján Ürömön mérték, ahol 450 ezer forintért adnak egy négyzetmétert. Az első öt helyezett között található Budaörs is. A legdrágább kistelepülések szinte kivétel nélkül Pest megyében vannak, és 1-2 dunántúli település ide tartozik.
A statisztikákból kiderül az is: a budapesti panellakások ára akár 60 százalékot is emelkedett az elmúlt időszakban.
Újra megjelentek a saját célra vásárlók
Újabb 15 százalékos lakásár-emelkedést jósolnak a következő időszakra.
Rutai Gábor, a Duna House ingatlanközvetítő pr- és elemző vezetője a Kossuth Rádió Napközben című műsorában azt mondta: a cég idei első negyedéves lakásárindexe azt mutatja, hogy a 2014-ben elindult emelkedés követően árcsökkenés következett. Azonban a következő negyedév mutatja majd meg, hogy ez átmeneti állapot-e. “Az biztos, ha országos szinten nézzük az árakat, nem értük el a válság előtti szintet reáláron, így még van tér a növekedésre, de vannak olyan lakástípusok – például a budapesti panelek – amelyeknél már jócskán meghaladta e szintet” – fogalmazott.
Mint mondta, a tavalyi második félév csendesebb időszaka után felélénkült a piac, és megjelentek a vevők. Most már ismét sok a saját célra vásároló, a befektetési célú vásárló száma pedig mintha kezdene csökkenni – tette hozzá.
Egyes lakások ára jól “belőhető” – például a panellakásoké –, vagyis könnyű kiszámítani a reális árat. Az alku 0-2 százalék között alakul. Téglaépítésűeknél ez már 3-5 százalék, családi házaknak pedig egyedi, átlagosan 8-10 százalékos lehet az alku – emelte ki.
Spekulatív vásárlások
Molnár Kristóf, az Open House Franchise egyik alapító tulajdonosa szerint a piacot nagyban befolyásolják a vevői várakozások.
2008-tól óriási visszaesés következett be: 130-150 ezer tranzakció jellemzi évente az egészséges piaci állapot – vagyis ennyi lakást adnak el – , ám válságos időszakban ez 80 ezer körül mozgott. Megjelent a hosszútávú, valamint a rövidtávú lakáskiadás is, amellyel jó hozamokat el lehet érni viszonylag kevés kockázattal, vagyis megjelentek a spekulatív ingatlanvásárlások – fejtette ki Molnár Kristóf.
Székely Gáborné, a KSH Népesedési és szociális védelmi statisztikai osztályának főosztályvezető-helyettese arról beszélt, új módon épül fel a válságpiac a válság után, és rendkívül nagy árkülönbségek figyelhetők meg.
Háromszoros különbség
Budapest és a fővároson kívüli városok között akár háromszoros különbség is lehet. De a fővároson belül is, a belső kerületek elszakadtak a külsőktől, ahol komoly áremelkedés látszik. Mindez azonban nem általánosítható Budapestre. Székely Gáborné azt is mondta, a jó fekvésű, belvárosközeli területeken komoly áremelkedés figyelhető meg a panellakások terén – tette hozzá Székely Gáborné.
Borsai Tamás, a Budapesti Főváros Kormányhivatal Földmérési és Távérzékelési Földhivatali főosztályának főosztályvezető-helyettese a műsorban azt mondta: a közzétett elemzések szerint Magyarországon a tavalyi engedélyek alapján 12 206 lakóház építése kezdődött vagy kezdődhet meg az idén, ebből 2800 a legalább kétlakásosnak tervezett az ingatlanok száma. Ez kétszer annyi, mint amennyi ház 2015-re engedélyt kapott. Ilyen mennyiségben legutóbb 2009-ben volt példa.
Budapesten közel 200 projekt készül, ezek zömmel soklakásos társasházak, lakóparkok lesznek.
A fővárosban jelenleg stagnál az ingatlanforgalom – húzta alá Borsai Tamás.
(Kossuth Rádió)



 Érdekes cikk, megosztom Facebookon!  Érdekes cikk, elküldöm e-mailben! Nyomtatóbarát változat
Friss hírek az elmúlt 24 órából
Kereső
Ajánló
Időkép
Hőtérkép
Legolvasottabb hírek
Humoros kép 
Dossziék
Ajánlott videó 

Készült a Kuruc.info által, minden jog fenntartva © 2006-2017 | Impresszum | Hirdetési ajánlat | Privacy Policy | About Us
CSS váltás feketére CSS váltás fehérre
Hírfolyam Lapszemle ipv6 ready